近日吉泽明步电影，央行、国度金融监督惩处总局发布《对于裁减存量首套住房贷款利率有计划事项的告知》，罢休9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调理有想象，针对公众关爱的相干问题作出了官方修起。

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贷款东谈主需要主动向银行肯求吗?

对于原贷款披发时现实首套房贷利率规范的存量房贷，客户无需提交肯求，各大即将于2023年9月25日连合调理。

对于二套及以上房贷且适当调理条款、不良贷款退回积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提议肯求，各大即将于10月25日对已受理并审批通过的进行连合调理。

另外，面前现实固定利率或基准利率订价的存量房贷，需向银行主动肯求利率调理，先按照中国东谈主民银行相干要求弯曲为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述调理轨则调理贷款利率。

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哪些存量房贷不在调理限制内?

建行示意，面前现实利率如低于本次首套住房贷款拟调理到的利率水平，则不进行调理。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等生意用房的贷款，不在本次调理限制内;工行示意，对于组合贷中的生意性个东谈主住房贷款，适当条款的可单独调理利率水平。

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怎样笃定是不是首套房 需要提供什么材料?

多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个东谈主生意性住房贷款，适当调理限制。首套房贷款客户无需提供相干材料，但适当要求的二套房贷借款东谈主，需要提供比如当地房屋惩处部门出具的房屋套数查询讲授等。

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要是首套房贷有拖欠奈何办?

多家银行示意吉泽明步电影，适当调理限制但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调理，还清拖欠后不错调理。本色现实需证实具体情况判断，可盘考贷款承办机构。(央视财经)